您现在的位置: 首页 > 移路相伴 > 移民资讯

疫期后期,匈牙利各地的房租上涨了多少?

标签:
2021-08-25
阅读:

根据KSH-Inisvara.com的最新租金指数,2021年7月份全国出租公寓价格环比上涨2.7%,布达佩斯上涨2.4%。在布达佩斯各区中,佩斯内区的价格涨幅最大,达到3.7%。在2020年1月的高峰期,布达佩斯的公寓出租价格平均低9.2%,而该国其他地区的租金则高于疫情前的水平。

 

半年以来,租金节节攀升

租金在2020年几波下跌,然后从2021年2月份开始再次上涨。2021年7月份,价格继续加速上涨,与上个月相比,匈牙利全国租金上涨2.7%,布达佩斯上涨2.4%。在匈牙利全国范围内,价格与去年同期相比上涨了1.4%,但在布达佩斯,价格仍然处于边际水平,比去年7月份下降了0.2%。

 

与2021年1月份的低点相比,布达佩斯的出租公寓平均租金上涨 8.5%,这意味着每个区域租金上涨了8-9%,仅在佩斯外围地区的租金涨幅较小(7.0%) 。

 

7月份首都整体住房指数仍略低于上年同月(-0.2%),但各区出现不同方向变化。佩斯内中心区的租金仍然较低(-1.9%),而佩斯城乡过渡区的租金比去年7月份高2.8%。

 

2021年,布达佩斯截至7月底公布的出租房屋平均建筑面积为53平方米,县级城市为56平方米。在较小的定居点,出租的公寓通常较大,同期平均建筑面积为64平方米。最大的出租公寓平均为72平方米。

 

根据ingatlan.com的分析,8月中旬布达佩斯出租的公寓平均租金为145,000福林,比2020年8月下降了5,000福林,比2019年同期减少20,000福林。

·在德布勒森,平均租金为120,000福林,一年前为110,000福林。

·在塞格德,平均租金也从100,000福林增加到110,000福林。

·Pécs的公寓平均租金为10万福林。

·米什科尔茨的平均租金为90,000福林,保持不变。

 

学区出租房,租金暴涨

由于多种因素,房地产和租金价格每两个月都会发生变化。最近,新冠疫情及为防止疫情而采取的限制措施影响了价格。一周后暑假结束,匈牙利的大学也差不多在同一时间开学,出租房产市场会再次发生一些变化。

 

每年,由于许多准备进入大学的新生需要租房,因此租房价格也有所上涨,过去一个月里增长率就达到了2.7%。尽管如此,租金仍低于2020年1月的创纪录水平。当然,目前来看布达佩斯的租金变化不大,仍为全国最高,平均为14.5万福林,较上个月增长了2.4%。

 

在其他城市的大学城,比如德布勒森、佩奇等,也有一个月内一万福林的增长。德布勒森平均租金为12万福林,塞格德11万福林,佩奇约10万福林。这些租金价格较今年1月最低价格高出了8%以上。

 

Ingatlan的首席经济专家称,租金的这种上涨是预料之中的,主要是因为夏季需求较多,学生返潮。疫情减缓后,也有很多人搬到大学城来寻找工作。总体而言,租金在过去六年发生了重要变化,目前的全国范围内租金比2015年高出了38%。

 
匈牙利投资居留项目

申请人如果办理匈牙利投资居留项目,在匈牙利驻华领事馆递交申请资料最长两个月内即可获得D类签证,可选择入境或境外办理申请居留卡手续。递交资料后,申请人首次获得居留卡的时效为3年,续卡3年,5年后可更换永居卡。

 

相比传统移民国家按年计算的办理周期,匈牙利投资居留项目拿到居留卡的速度已经是很快的了。客观来说,无论是金钱,还是时间,匈牙利投资居留项目都为申请人节省了一定的成本,是移民欧洲的优质项目。

 
拥有匈牙利身份的优势

1.畅游欧洲:持匈牙利身份可畅游所有申根国;

2.高性价比:成功率高,低投资,办理手续便捷;

3.一步到位:一人申请,全家获身份;

4.门槛低:无语言、学历要求,无需商业背景和资金来源要求;

5.享受高福利:子女享受匈牙利免费教育,全家享受匈牙利公民医疗等大部分福利;

6.税收低:没有全球征税或重复纳税的负担。


作者:恒信嘉杰移民,欢迎转载,转载请注明出处!


​2021年中国移民行业数据出炉,加拿大成最受欢迎移民目的地! 匈牙利经济强势复苏,第二季度GDP增长17.9%!